《经济通通讯社24日专讯》尽管中国贷款市场报价利率(LPR)连续9个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷利率进一步下调。中指研究院23日发布的统计数据显示，今年以来全国已有逾40城调整首套房贷利率下限至4%以下，进入「3时代」，其中珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率降至3.7%，肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消首套房贷利率下限。
另据贝壳研究院统计，今年5月中国百城首套主流房贷利率平均为4%，较上月微降1个基点;二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。
首套住房贷款利率政策与房价变动挂勾。官方数据显示，4月70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市数量较少，房价整体呈企稳态势。中指研究院市场研究总监陈文静认为，5月以来，前期积压需求释放后，购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市，市场调整压力增加，短期这部分城市房价仍有下跌预期。下一个评估期将在6月底启动，届时各地将根据今年3至5月新房价格变化决定是否调整房贷利率下限。短期来看，市场调整压力大的城市下调房贷利率的预期仍在，此前已经下调房贷利率下限的城市也有进一步下调的空间。此前渖阳、中山等城市就两次下调首套房贷利率下限。至于一线城市，由于新房价格整体较为平稳，并不符合首套房贷利率下限下调的条件，短期降低房贷利率下限的预期较低。
