《经济通通讯社驻沪记者林雯婕25日上海专电》中诚信国际首席经济学家毛振华今日在上海举行的中诚信-穆迪2023年中信用风险展望研讨会上表示，要警惕房地产价格大幅下跌引发各实体部门资产负债表的衰退。

他指出，第一，房地产是中国居民财富的主要载体，房地产价格快速下跌格导致居民部门资产负债表衰退。第二，居民需求收缩将使得高杠杆运转的房地产企业现金流断裂，并传导至地产上下游产业链，导致企业部门资产负债表收缩。第三，土地财政是地方改府的重要收入来源，地产行业下行会引发土地财政弱化，进而导致地方政府偿债能力、发展经济能力弱化。第四，地产行业的风险将传导至金融体系，导致金融风险的爆发。

毛振华强调，房地产相关收入占地方综合财力的50%，占居民资产的60%，房地产业、建筑业产值占GDP的比重接近14%，如果考虑房地产其他上下游产业，房地产行业影响会更大。

因此，他建议继续稳定房地产市场，避免预期走弱下的资产负债表收缩。