日前，湖北房交会在武汉市正式拉开帷幕，有效拉动了当地楼市成交量上涨。
日前，“宜居湖北才聚荆楚2023年湖北省百万大学生留鄂创业安居行动启动仪式暨春季房交会”(以下简称“湖北房交会”)在湖北省武汉市正式拉开帷幕。
在房交会现场，湖北省多地出台了条件优越的大学生留鄂创业安居政策，力争实现百万大学生留鄂目标。其中，武汉市相关部门给出了维修资金补贴、契税补贴等多项购房利好政策，利好高校毕业生和青年人才买房置业。
湖北房交会主办单位之一、湖北省房地产业协会发布的数据显示，为期三天的线下房交会共达成意向就业创业人员4130人次，成交安居房源2032套。5月1日～31日，为期一个月的线上房交会正式启动，目前已上线181家房企、389个楼盘、近10万套优质房源供市民选择。截至5月14日18时，线上平台累计成交近4800套。
据了解，在众多利好政策影响下，武汉楼市在5月上旬也有所复苏。中指研究院统计数据显示，截至5月10日，武汉市新房成交达到4171套，日均417套，大大高于4月份日均成交249套的水平。
中指研究院华中市场研究中心主任李国政在接受《中国经营报》记者采访时表示，受经济复苏、收入预期及消费心态等因素影响，房地产消费偏好及心理已经发生巨大改变，刚需与自住成为主力，但消费信心不足的情况一直存在，不同区域、项目的差异化发展趋势越来越明显。“因此，建议政策层面的支持力度不能减少，要从因区施策、因企施策到因盘施策，讲究精准发力。”
“来了就能落户，还能免费住”
武汉市还在落户、免租和公积金贷款等方面给予高校毕业生政策倾斜。
在此次湖北房交会上，武汉市官方给出的“购房补贴大礼包”吸引了诸多年轻人的目光。
具体而言，在武汉市二环线外购买新建商品住房的，给予维修资金补贴，其中购买首套住房的全额补贴，购买第二套住房的补贴50%。另外，在武汉市新城区购买新建商品住房的，除维修资金补贴外，对购买首套住房的再给予全额契税补贴，对购买第二套住房的再给予50%契税补贴。
除出台维修资金和契税补贴等购房优惠政策外，武汉市还在落户、免租和公积金贷款等方面给予高校毕业生政策倾斜。具体而言，各类人才“来了就能落户，还能免费住”。年龄不满45周岁(研究生不受年龄限制)的高校毕业生凭毕业证书可在武汉市内落户，其配偶以及未成年子女可随迁落户。各区青年人才之家为毕业6年内来汉就业创业的高校毕业生提供最长7天的免费住宿，以及就业咨询、创业指导、人才交流等综合服务。
毕业6年内的高校毕业生，在武汉市就业且家庭在武汉市无自有住房，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70%缴纳房租，累计减免期限不超过3年。其中，全日制博士研究生、全日制硕士研究生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元。租金还能够抵扣房款，申请人在武汉市租满5年后，租住人可申请购买保障性租赁住房，已缴纳的租金可计入购房款。
此外，公积金贷款额度也得以进一步提高。根据最新政策，在武汉市缴存住房公积金的高层次和高技能领军人才，提取住房公积金用于支付房租，金额可达最高限额的2倍，即单身职工每年可提取3.6万元公积金，已婚职工及配偶每年可提取7.2万元公积金;购买家庭首套住房可按1.2倍申请公积金贷款，当前最高可贷额度108万元;持有“楚才卡”A卡和B卡的人才，在武汉市购买家庭首套住房的，最高贷款额度分别为210万元、140万元。
记者注意到，武汉经开区针对青年人才群体给出的政策优惠力度最大。例如，武汉经开区在湖北省率先推出“春笋行动”普惠制政策，给所有来武汉经开区工作的大学生购房、购车、租房补贴，包括最高15万元的购房补贴和1万元的购车补贴，人才租房补贴政策保障力度在武汉市也是最大的。
但由于不同市、不同区的优惠政策各不相同，如何准备快速匹配适合自己的最新人才政策，也是高校毕业生高度关注的。在湖北房交会启动仪式上，“留荆楚·赢未来青春无限卡”(以下简称“青春无限卡”)正式发放。
据介绍，这是湖北省为青年人才打造的专属定制产品。35周岁以下均可申请此卡，持卡者可享受部分优质企业优先面试、住房租购优惠、优质房源选择等全方位服务。
湖北省房地产业协会会长潘世炳告诉记者，“青春无限卡”包含很多大礼包，很能吸引大学生和各类人才。“该卡是人才留鄂的政策集成，是安居优惠的政策集成，是金融服务的政策集成，也是全省优质房源的集成。下一步，随着政策逐步推广落实，湖北省针对青年人才落户、租房和购房等政策会进一步增加，配套措施将进一步补充完善。”
各大房企借机展开营销攻势
随着湖北房交会的开幕，各大房企也纷纷推出了真金白银的优惠政策。
在今年3月成交量创下自2022年以来的新高后，武汉市住宅销量进入二季度以来出现了小幅下滑。
中指研究院统计数据显示，4月，武汉市住宅新增供应129.56万平方米，环比减少16%，其中，前两周新增供应合计仅31.66万平方米。4月下旬，受湖北房交会政策利好带动，新增供应增幅显著，尤
