《经济通通讯社15日专讯》深圳市规划和自然资源局发布了《不动产「带押过户」登记申办指引》，该指引明确了三种服务模式、申请的主体、需提交的申请材料、申请流程、办理期限等相关事项。

过去，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后买方银行放款，向卖方账户支付购房款。

买卖双方在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原银行贷款的费用，很多需要借助过桥资金，房屋过户的成本高。一般「过桥资金」也就是市场所说的「赎楼费」，一直是二手房交易中的灰色地带，收费标准非常不明确。

据不完全统计，目前共有15个省份100多个地市开展了「带押过户」。有分析人士表示，实施二手房「带押过户」后，既减轻了过桥资金烦恼，降低了再入市门槛，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步活跃房地产市场。