《经济通通讯社5日专讯》中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报165.08点，按周跌1.30%，连跌3周共1.97%。指数创8周新低，重回2023年3月初水平。复活节长假后，业主买家双方出现拉锯局面，二手成交转淡，楼价短暂受压。
本周CCL跌1.3%，跌幅扩大，终止了连续5周于168点上下横行。本港主要银行昨天宣布上调最优惠利率0.125厘，对香港二手楼价的影响将于5月下旬公布的CCL才开始反映。
*CCL大型单位指数重返1月水平*
中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报166.78点，按周跌1.49%。CCL(中小型单位)报165.12点，按周跌1.35%，连跌3周共1.64%。CCLMass及CCL(中小型单位)跌幅扩大，指数齐创8周新低，同样重回今年3月初水平。CCL(大型单位)报164.86点，按周跌1.03%，连跌2周共4.04%，指数创13周新低，重回2023年1月水平。
*港岛楼价连跌2周共3.84%*
四区楼价三跌一升，影响整体楼价回软。港岛CCLMass报166.86点，按周跌2.56%，连跌2周共3.84%。九龙CCLMass报160.68点，按周跌2.56%，连跌3周共3.25%。港九市区楼价率先下跌，港岛指数重回今年2月水平，九龙指数重回今年3月水平。新界西CCLMass报153.48点，按周跌1.27%。新界东CCLMass报183.63点，按周升1.82%，连升2周共2.23%。
