《经济通通讯社2日专讯》根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2023年四月份现楼按揭宗数为5053宗，较3月份的7525宗减少32.9%，创12个月新低。而该月的楼花按揭宗数为80宗，较3月份的74宗微增8.1%，连跌2个月再度回升，创3个月新高。对比去年同期，2023四月份现楼按揭宗数比去年同期5021宗增加0.6%;楼花按揭宗数比去年同期144宗减少44.5%。

今年首4个月现楼按揭宗数录得24240宗，按年下跌21.3%，创近3年的首4个月新低。今年首4个月楼花按揭宗数则为440宗，按年下跌80.6%，创近12年的首4个月新低。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，首季楼市谷底反弹，踏入第二季，受假期因素影响，市场购买力有所放缓，楼市交投明显转静，料第二季按揭宗数或有所回调。

*中银及汇丰分别夺现楼及楼花按揭冠军*

现楼银行市占率方面，中银香港连续3个月排名第一，市占率为25.7%;汇丰银行则以市占率22.7%排名第二;而恒生银行以市占率达18.6%排名第三;花旗银行以市占率达7.1%排名第四;中国工商银行(亚洲)上升2级以市占率达4.9%排名第五。

楼花排名方面，汇丰银行连续5个月排名第一，市占率为31.3%;中银香港排名第二，市占率达21.3%;恒生银行以市占率达17.5%排名第三;东亚银行以市占率达5%排名第四、中国工商银行(亚洲)下跌1级以市占率达2.5%排名第五。

四大银行及中小型银行市占率的差距收窄，2023年四月份四大银行现楼市占率由上月69.8%下跌至68.3%，而中小型银行市占率则由上月30.2%增加至31.7%。曹氏表示，各银行继续积极争取上半年的按揭业务，近日有传大型银行上调现金回赠等优惠，料将吸引更多客户选择承造按揭。