《楼市亮话》在五一劳动节假期，见到一个老友，佢话今次大件事，他在新加坡的住宅单位有买家倾到七七八八，但新加坡政府突然大幅加外来买家印花税一倍至楼价60%，买家立刻缩沙，代理话如果佢减价两成，买家仍然会考虑，老友话两成实在太多，他不明白点解可以计到减价两成，实在太离谱。

我话很简单，假定一个1000万坡元的住宅单位，本来要俾300万印花税，总数1300万，如果减价两成，800万楼价付480万印花税，总楼价1280万，买家要求减价20%只是过分了些少，不是太离谱。

虽然大多数人会认为太多人去新加坡抢贵楼价，新加坡政府唯有加印花税来阻止外来人去新加坡买楼，但我不明白，加税只是治标之策，新加坡政府应该大幅增加私人土地，兴建房屋来满足来买楼的人，而增加人口是新加坡一向做法，甚至可以说是国策，所以，加印花税来阻止外来人口移入的想法可能有所误会，真正的目的是阻止已经移居新加坡的人卖楼离开。

要阻止新加坡业主卖楼离开最有效的办法就是永久SSD，即是任何时候私人业主要卖楼都要俾印花税，但如果向业主徵收SSD，一定会令新加坡私人业主恐慌，于是新加坡政府想到一个好办法，就是将SSD变成BSD，由即将到新加坡买楼的人代离开的人付印花税，所以才会出现一加就加30%印花税这个现象。不过这样做对私人物业市场影响很大，可能会令私人楼价在短时间内急速下跌，买家并没有俾少?鷟ú，只是业主收少很多钱。