《经济通通讯社3日专讯》中指研究院发布《百城价格指数报告》，今年4月，百城新建住宅价格在止住「7连跌」及持平后继续转涨，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16181元(人民币.下同)，环比上涨0.02%，涨幅与3月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为每平方米15826元，环比下跌0.14%，跌幅较上月扩大0.09个百分点。

中指研究院表示，从市场表现来看，新建住宅方面，4月房企推盘力度略有放缓，前期积压需求集中释放后，市场热度有所下降，重点城市成交规模环比由增转降。二手住宅方面，市场挂牌量持续走高，成交规模环比有所下降，房价走势继续承压。

从涨跌城市个数看，新建住宅方面，4月，30个城市新建住宅环比上涨，较上月减少11个。其中武汉、上海、天津和宁波涨幅均在0.05%-0.1%之间;北京、长沙等23个城市涨幅在0.03%或以内。44个城市新建住宅价格环比下跌，较上月增5个。从同比情况看，74个城市新建住宅价格下跌，数量与3月持平。

二手房方面，一线城市二手住宅价格环比上涨0.19%，涨幅较上月收窄0.08个百分点;二线城市环比下跌0.18%，三四线代表城市环比下跌0.22%，环比跌幅均较上月有所扩大。4月，22个城市二手住宅价格环比上涨，较上月少9个。76个城市二手住宅价格环比下跌，较上月增加8个。2个城市二手住宅价格与上月持平，较上月增1个。同比方面，75个城市二手住宅价格同比下跌，较上月增3个，其中渖阳、盐城等10个城市跌幅在5%以上。

*料一二线城市或将推行「因区施策」*

对于后市展望，中指研究院认为，全国楼市调控政策或继续保持宽松基调，以促使市场情绪进一步修复。热点一二线城市大概率将跟进推行「因区施策」，未来在非核心板块、针对特定人群定向优化购房政策的可能性较大;三四线城市或将在下调房贷利率、提高公积金贷款额度等方面继续发力。随著稳地产政策的持续显效，预计二季度全国房地产市场将保持平稳运行态势，城市分化行情仍将延续。