《经济通通讯社4日专讯》中原按揭董事总经理王美凤相信，美国加息期已完结，息率将横行一段时间，以便观察滞后影响及压低通胀率成效。港息方面，对于汇丰银行宣布即将上调最优惠利率(P)0.125厘至5.75%，王美凤指出，其加幅少于美息，料其他银行将陆续跟随，市场按息调整至主要为3.5%水平。她指出，近日拆息回升，高于加息前之市场按息3.375%，反映有上调最优惠利率(P)的需要。基于美国加息周期料已见顶，本港最优惠利率(P)的加息周期很大机会已接近完结。
至于银行同业拆息，她称，由于是次港息跟随美息周期上升步伐较缓慢，现时港元拆息仍明显低于美息超过1厘，不排除在息率正常化过程下仍会追回升幅;若拆息稍后明显上升至逾4厘拉近与美息差幅，不排除本港按息仍有上调压力。
*每100万月供将增约70元，加息不会实质影响楼市*
对市场影响方面，王美凤指出，以往当美国联邦基金利率上调至现时5厘至5.25厘，本港最优惠利率P已升至8厘水平，而现时P仍处5.75%水平;是次P上调0.125%对于供楼人士的供楼负担影响亦轻微，每100万月供增加约70元，基于加息幅度温和，市场普遍预期息率已近见顶，加上近月银行下调新造按息及提高现金回赠亦有助抵销息率上升之影响，预期是次加息对楼市不会构成实质影响。
她续称，今年楼市受惠多个利好因素已转活，市场信心及气氛恢复，市场已预期今年加息见顶并已撇取息率疑虑因素。
