《经济通通讯社27日专讯》团结香港基金预测，未来10年公私营房屋最悲观预计将有约36万个单位落成。另公屋综合轮候时间将有可能达政府订下的4.5年轮候时间目标，前提为所有传统及简约项目都能落实或落成。团结香港基金副总裁叶文祺指出，简约公屋属以金钱买时间，以及为「无办法之中的办法」。若第二个五年期(2028╱29至2032╱33年度)传统公屋落成量有所提升，简约公屋将完成历史任务，其用地最理想可释放土地重作原有用途。
*解决北都区供应延误问题须铁路基建先行*
团结香港基金指出，虽北部都会区将占第二个五年期公营房屋供应量最大单一来源。然而，当中超过一半，亦即约7万个单位，有不少涉及现有租户及土地占用人，因此在收地和土地清理之前需处理。叶文祺指出，若政府精简程序指施够能落实，缩减造地年期，将有助未来房屋供应量增加及供应时间缩短，但前题为措施得以落实，以及解决人力、技术等先决条件。
对于如何解决北都区供应潜在延误问题，叶文祺认为重要的是铁路基建先行建造，释放发展潜力;以及如何处理土地原有占用人。
*房委会应提供诱因交出公屋，如重推租置计划*
对于新一期居屋折扣率较上一期下降，以及收紧「绿表」资格。团结香港基金研究员梁跃昊指出，加强抽查之外，房委会应提供足够诱因予其交出公屋，如考虑重推租置计划。该会引重申建议延长居屋按揭担保期。
