《经济通通讯社27日专讯》团结香港基金预测，未来5年(2023至27年)年均私人住宅落成量1.9万伙，较对上一个五年期年均落成量1.82万个单位为多，由于2022至23年有多个主要发展项目完成了土地行政程序，涉约9000伙供应。
该会称，虽然预售楼花同意书申请和楼宇施工都呈正面走势，但自2017╱18年度以来熟地供应一直减少，因此预计第二个五年期(2028至2032年)平均每年将有1.39万个单位落成，幅度回落。不过，预期长远落成速度加快。该会亦称，假设北部都会区内所有规划申请项目都能得以推进落实，该第二个五年期的年均落成量将能达1.88万个单位。
*纳米单位落成量料于2023年见顶回稳*
该会表示，近年来置业市场偏好改变至倾向于中型单位。数据显示，从2020年第二季开始，中型单位(实用面积430至752平方尺的乙类单位)其售出比率超过甲类单位(实用面积少于430平方尺)。加上政府设立280平方尺最低单位面积的要求，该会预期，纳米单位落成量将于2023年达到顶峰，并在2024至2025年开始渐趋平稳。乙类单位落成量料于2024年起增加。
