《经济通通讯社26日专讯》利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，首季官方楼价升5%，创半年新高，预计次季有力再升3%，带动整个上半年楼价累升约8%，值得留意的是，在高端人才通行证计划审批反应理想下，如成功申请者在次季陆续来港，将推动住屋需求，有机会进一步推高楼价升幅。
陈海潮表示，差估署今日公布的最新数据显示，今年3月份私人住宅售价指数报351.4点，按月再升1.36%，创过去半年来新高。楼价今年起已连升3个月，首季累升半成(4.99%);若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价累积跌幅进一步收窄至11.73%。
*3月升幅逊预期*
陈海潮指出，3月份整体楼价上升1.36%，升幅较预期为少，但除了有全面通关效应外，当局亦下调了首置印花税税阶，而甫踏入3月更解除口罩令而实现全面复常，加上新盘销情炽热，推高整体楼市气氛;故相信有关统计数据或未完全被反映，不排除差估署下次公布4月指数时会一并略为上调3月份的升幅。至于各类单位表现方面，3月份以C类单位的2.18%升幅最显著，反映换楼客及中型单位买家入市表现积极。
*4月升幅或收窄至1%*
展望4月份，市场各有好淡因素，包括美息有见顶趋势，而且香港在3月下旬再次不跟随美国加息，供楼压力相对稳定;不过3月下旬至4月上旬大量新盘以贴市价甚至低市价开售，对二手市场构成一定压力，而且4月初市场参与者大多放假外游，楼市交投明显转静;因此预期4月份楼价升幅将会进一步收窄至只有约1%，反映整体楼市交投量价转慢的情况。
