《经济通通讯社26日专讯》中指院数据显示，截至4月21日，内地22城中有18城完成了2023年首轮集中土拍，其中「触顶」成交地块占比达48%，合肥、成都、杭州、上海触顶成交地块占比均超六成。苏州、宁波、南京、长沙、青岛核心区域土地也竞拍至地价上限。不过，郑州、长春、天津土地市场仍在调整中，出让地块均以底价成交。

其中，上海今年首轮土拍创下了2021年集中土拍开启以来的最高热度。上海在为期4天的土拍中出让了19宗地，成交总金额约520亿元人民币，触顶成交地块占比达到79%，整体溢价率高达7%。

业内人士指出，今年随著经济预期边际好转、房地产政策进一步显效，核心城市土拍市场回温。虽然拿地房企仍以央国企为主，但是部分城市民企拿地积极性明显提升。专家预计，5月、6月份将迎来一批供地小高峰，二季度成交规模也将迎来周期性回升。