“争地激烈到这种程度，真没想到。”有行业人士向蓝鲸财经表示。
4月20日下午，广州天河区天润路333号的拍卖大厅出现戏剧性一幕，3点出头结束摇号后，华润&长隆联合体摘得番禺区汉溪大道北侧2宗宅地，未竞得企业保利、招商蛇口不认可摇号结果，拒绝在确认书上签字。
随后，几家房企闭门交涉了许久，个中谈判内容无从得知。
至晚上7点左右，广州公共资源交易中心官网才显示竞得企业名单，华润&长隆联合体“有惊无险”地竞得了两宗宅地及与之绑定的2宗商地。但也因为保利、招商蛇口及华发的“搅局”，华润联合体为此多花了22.168亿元，总成交价超197亿元。
以往，地块触顶摇号出结果后，未竞得的企业代表都是无奈接受后签字确认，然后离开，祈祷在下一次拿地时幸运之神能够降临。
上述4宗地是广州2023年第一批次供地中最受关注的地块，4宗地虽分开出让，但被绑定在一起——想拿下宅地就必须参拍另外几宗地，4宗地起拍总价超175亿元，业内将其称为长隆“超级地块”。
地块毗邻长隆景区，处于地铁18号线/7号线南村万博站、3号线/7号线汉溪长隆站之间;板块内的万博商务区是广州市重点建设项目，地块隔壁的华发越秀·和樾府则是2022年的销冠，附近的耀胜新世界销量也非常亮眼。
无论是超高的起拍价，还是板块发展潜力及交通，都让外界格外关注长隆“超级地块”的去向。
在业内看来，这块地几乎是为华润置地“量身定做”，毕竟商业地块在出让时就要求引进《财富》世界500强2022年排名前100名企业，购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心、万象商业、恒隆广场其中一家，华润商业本身就极具竞争力，且符合出让条件。
此外，竞拍前，华润就已在地块附近的万博地铁站树立公示，称“因规划地块建设需要，需在4月12日至9月1日将万博地铁站E出口进出实施疏导改造”，公示所展示的规划图，与上述地块一致。
房企对“好地块”的认知是一致的，即便种种迹象都显示，华润极有可能竞得长隆“超级地块”，保利发展、招商蛇口及华发仍然选择入局放手一搏，由此也出现了摇号现场的戏剧性一幕。
一方面，这展现了市场对长隆“超级地块”的看好，另一方面，也折射出当前企业对“好地块”的确定性的追求。
不仅仅是广州，北上深三大一线城市的热门地块也吸引了多家房企竞逐。与之相对的是，部分确定性不高的地块继续由城投公司托底。
竞逐一线城市
4月18日起开拍的上海首轮土拍，19宗地吸引了近50家房企报名参拍，其中，闵行区莘庄2宗地、青浦区西虹桥2宗地均吸引了超20家房企，有13宗地各自吸引了超10家房企，招商蛇口、保利发展、中海地产、华润置地等央企身影频现，万科、龙湖、碧桂园、金地等混改/大型民企也入局。
从参拍企业看，去年在上海销售额位列榜单第一的招商蛇口，报名了15宗地，准备继续在上海大干一场。此次土拍中，招商蛇口联合拿地2宗，总地价33.55亿元。
因为三年前的围标事件被处罚的万科、华润、中海在此次土拍迎来解禁，三家企业也铆足了劲，试图拿回“失去的一切”。其中，万科、华润均报名参拍超10宗地，中海报名了7宗地。
最终，万科以113亿元的总价拿下松江广富林地块、闵行梅陇社区地块(与中铁建联合拿地);华润以30.15亿元总价拿下青浦区西虹桥小涞港地块;中海则“运气不足”，尚未拿地。
不仅仅是央国企及混改企业，民企也在上海展现了强烈的拿地欲望，龙湖、上海本土房企大华、碧桂园等参与了多宗地块的竞拍。其中，龙湖&建华建材联合体以24.8亿元底价摘得嘉定区江桥镇地块;碧桂园及大华则未有地块入库。
一个个数据和参拍企业名单摆在这里，上海土地市场的热度无需多言。
4月20日结束的广州2023年首次土拍，也展现了相当的热度。
除了四大央国企争夺长隆“超级地块”，更早前出让的番禺区迎宾路地块吸引了包括保利发展、龙湖、美的置业等在内的16家企业摇号竞争，荔湾花地街羊城食品厂地块则吸引了13家房企竞争，最终获得两块地的“幸运儿”分别为江苏亚纶集团、武汉地产集团，成交总价分别为23.23亿元、19.3亿元。
北京今年以来部分地块热度也不错，4月19日结束预审的丰台青塔地块，吸引了中海、华润、招商、路劲、万科、碧桂园等四十余家房企参与预审。
深圳3月31日出让的5宗地中，3块地价触顶，其中光明区马田街道地块、宝安区沙井街道地块通过摇号确认竞得企业，价格触顶地块分别由龙湖、招商蛇口、深振业竞得;5宗地成交总价约72亿元。
“确定性”第一
各大央国企及优质民企竞逐一线城市土地，体现了开发商对当地楼市的信心，及历经2022年的相对收缩后迫切的补仓需求。
“房企融资宽松后，大型国央企资金实力还是相当雄厚的，但全国城市分化，具备市场价值的城市除了北上广深，就是产业强劲、人才流入的强二线城市。资金规模大，投资城市少，土地市场的火热是顺理成章的。”合硕机构首席分析师郭毅向蓝鲸财经表示。
以上海为例，此次推出的19宗地仅4宗热度相对较低，仅有1家房企报名
