《经济通通讯社25日专讯》美联(01200)工商铺公布复常后街铺空置及商户分布调查报告，结果显示今年首季四核心区，包括铜锣湾、尖沙咀、中环及旺角的饮食业商户数字回升，近半年增加54间，空置率则回落至10%。该行预料街铺空置率将继续回落，四核心区第3季的空置率将跌至8.5%至9.5%的水平。
*饮食业扩张最快，生活必需品需求稳定*
新开的店铺中，饮食业最先受惠于旅客的增长，扩张步伐最快，四核心区最新录得餐厅数目较去年第三季增加54间。由于市民消费信心增加，民生消费和生活必需品行业的需求维持稳定，超市及食品行业录得温和的扩充。零售业方面，基于市民消费模式转变及内地旅客的旅游模式改变，商户转战在邻近内地及租金较低的上水区开铺，上水化妆品行业及药房数目的比例分别达8.4%及6.7%，大幅抛离四核心区及元朗区的数字。短租活动轻微下跌，口罩店铺数目亦未见明显跌幅。
*看好民生消费、饮食及零售业表现*
鋑联控股行政总裁(工商铺)卢展豪预计，今年租金平稳向上，较去年升8%至10%。后市更看好民生类消费、饮食及零售，时装及珠宝钟表业表现较平稳，散货场及口罩店则不看好。
他留意到有外国品牌借香港进军内地市场，如Donki、松本清等，亦有内地餐饮正寻求机会将业务扩充至香港，惟人手不足影响餐饮业扩张:如未来有更多大型展览于香港举行，以及有机会输入外劳，香港整体经济会复原得更快。
