《经济通通讯社21日专讯》中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报168.29点，按周微跌0.07%。指数连续4周在168点水平反覆徘徊，反映3月23日港银未有跟随美国加息后首周市况。市场好淡消息交错，令楼价出现窄幅横行局面。她相信，短期整体楼价续窄幅争持，展望5月4日美国联储局公布议息结果后，本港楼价走势较明确，仍有待5月下旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报169.30点，按周跌0.25%。CCL(中小型单位)报167.60点，按周跌0.17%。CCL(大型单位)报171.80点，按周升0.43%。
*年初至今港岛楼价升幅跑赢大市*
四区方面，三跌一升，带动整体楼价出现争持。港岛CCLMass报173.52点，按周升0.84%。九龙CCLMass报165.15点，按周跌0.56%。新界东CCLMass报179.62点，按周跌0.47%。新界西CCLMass报153.32点，按周跌0.83%。
以2023年初至今计，CCL累升7.35%，CCLMass升8.31%，CCL(中小型单位)升8.31%，CCL(大型单位)升3.08%。港岛升11.30%，九龙升9.53%，新界东升5.65%，新界西升5.43%。今年港岛楼价升逾一成，升幅明显跑赢大市。
