《经济通通讯社21日专讯》消息指深圳实行超过2年的二手楼指导价机制已正式失效，随后有媒体发现，有地产中介平台的房源页面被允许显示房源真实挂牌价。
消息指，深圳二手房参考价或与房贷解绑:二手房参考价不调整，银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考，即日起执行。上述消息并未官方宣布，不过，据《证券时报》报道，目前中行和建行、工行已落实执行。
目前深圳最大本土房产中介乐有家App房源主页开始同步显示业主真实报价与官方参考价，早前仅显示官方参考价。
深圳在2021年2月8日落地二手房参考价政策，当时公布的参考房价远低于业主挂牌价和实际成交价，部分核心区域楼盘甚至腰斩。此外，政策落地后，在链家、贝壳等房产交易平台，名单在列的96个小区只能展示官方参考价，若要得知房源的真实价格则需询问平台中介。
由于二手房指导价将与银行放贷额度挂勾，因此政策重创深圳二手楼市场，实行首年，全市二手楼成交量按年大跌57%，去年再跌47%，创近20年最低记录。
