《经济通通讯社18日专讯》世邦魏理仕香港发布2023年3月的《香港住宅物业报告》。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部资深董事郭伟恩表示，3月下旬的全球银行业动荡导致金融及银行的不确定性，或会影响住宅物业投资情绪。即使楼价有所反弹，但预计短期内价格会走软。然而，影响将会属暂时性，并会随著局势稳定而逐渐消失。

*发展商积极推货尾*

他表示，在未来的几个月，预计发展商，将继续积极推售更多货尾单位，并以优惠价格吸引买家，以达至销售目标。因此，预计一手将继续主导市场，并影响二手市场的价格及交易量。他提及，住宅楼价反弹动力势头，积极的投资情绪及买家信心回复推动楼价继续反弹。根据差饷物业估价署的数据显示，今年2月整体住宅价格反弹势头强劲，按月上涨2.2%，较1月份上升1%为多，预计3月份指数仍会向上。

*住宅交投创20个月新高*

他指出，住宅交投创20个月新高，根据土地注册处的数据，3月份住宅楼宇买卖合约占6690份，按月升56.2%。除了整体投资情绪改善外，政府降低从价印花税税率亦推高交易量，当中以400万至500万元的物业价格最为受惠(以物业价格的百分比计)，该价格范围的交易量占2023年第一季度总交易量的16.5%，高于2020年的11.9%、2021年的10.5%及2022年的13.9%。