《经济通通讯社12日专讯》戴德梁行发表今年第一季写字楼及商铺租赁市场回顾及展望，指零售市场随中港通关逐渐复苏，各区的街铺空置率普遍下降，业主叫价转趋强硬，各区租金均在低位按季回升并录得低单位数增长。

执行董事及香港商铺代理及管理服务主管林应威表示，相信上半年租金升幅为3%至8%，将较原先预期快。不同行业当中，药房对租铺的需求反弹最快，运动品牌亦相对积极，但季内未见有品牌大肆扩张，人手短缺亦限制零售和餐饮业扩张，他认为较明显的反弹或要到下半年才能出现。

*料写字楼全年租金跌2至4%*

写字楼方面，甲级写字楼第一季整体净吸纳量录得负24.8万平方尺;租金按季跌1.5%，按年跌7.9%;整体待租率升至17.1%，待租面积约有1180万平方尺。企业仍要节省成本，扩租需求普遍较少。

董事总经理及项目兼企业服务部主管萧亮辉指，过去一季租赁成交主要以中小型租客为主。过去数周的查询和看楼活动逐渐回升，但要到今年第三或第四季才能转化成实际的租赁成交。他预期全年租金跌2%至4%，全年吸纳量为正40万平方尺。(hp)