《经济通通讯社29日专讯》利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，连串利好消息推动楼价显著回升，相信楼市反弹势头可以持续，首季料累升6%，次季继续看俏。陈海潮相信，只要息口维持平稳不加，通关效应下的刺激经济表现持续，而失业率维持低位，则次季楼价可平稳再升5%，整个上半年楼价料升达10%至12%，全年楼价大有机会收复去年约15%跌幅的失地，甚至有力最创历史新高。

*楼价连升两个月共约3.3%*

差估署今日公布的最新数据显示，今年2月私人住宅售价指数报345.9点，较1月再升2.22%，创近4个月新高，楼价今年起已连升两个月，累升3.28%;若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价累积跌幅进一步收窄至13.11%。

陈海潮指出，2月份整体楼价上升2.22%，为自2020年6月共33个月以来的最大单月升幅，主要由A至C类的中小型单位升势所带动，其中以B类单位单月录得的2.35%升幅最显著，亦为该类单位46个月以来的最大按月升幅。楼价升幅扩大，主要受惠全面通关、美息加幅收窄而香港没有跟随加息，而带动整体市场气氛进一步好转所致。

*3月楼价料升2.5-3%*

展望3月份，受惠《财政预算案》下调楼价千万元以下物业的首置印花税税率，加上一手市场销情大旺，及全面撤销包括口罩令的防疫措施，料推动3月份楼价维持2.5%至3%的升幅，即整个第一季，楼价有望累升约6%。