《经济通通讯社28日专讯》上周上海楼市成交出现回落。据上海中原地产数据显示，上周(3月20日-3月26日)上海新房成交面积15.41万平方米，按周减少20.75%。
从交易结构来看，刚需项目有所退潮，成交比较活跃的产品是均价3至6万元人民币的首次改善项目。基于交易结构向中、低端项目倾斜，因此成交均价为每平方米5.4万元，按周下跌18.10%。
供应方面，上周迎来集中开盘，入市面积为19.28万平方米，按周增加83.96%，也是小阳春行情以来供应最大的一周。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，楼市虽然在向好发展，但反弹并没有出现一波快速向上行情，尤其在数据表现上无法实现超预期突破。这也暗示，目前的行情仅仅是反弹，而且在房住不炒的调控基调下，不会产生过热苗头。毕竟从第二批入市项目来看，触发积分制的楼盘略有减少，说明市场情绪在短期宣泄后也开始理性回归。短期来看，前期认筹的项目本周陆续进入签约时期，因此本周的成交数据有望走出翘尾行情。
