《经济通通讯社23日专讯》广州迎来今年首场宅地土拍，共出让2宗涉宅用地，分别位于天河区智慧城和增城区宁西街，2宗地块均以底价成交，合计成交建面72万平方米，合计成交金额约63.4亿元(人民币.下同)。

当中天河区智慧城地块位于中心区，地理位置优越，受到较高关注，惟开拍后仅有广州城投一间竞投，最终以底价成交。广州首个土拍日平淡收场，中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示，天河智慧城地块虽然地理位置算比较优越，但由于地块出让条件较为苛刻，除了需配建75000平方米政策性住房外，还需配建高达29%的商业比例，另外增城宁西街地块周边配套相对匮乏，也是导致此次竞拍热度不高的原因。

此次土拍将不再延续过往实行的集中土拍模式，而是采取过去的分散拍卖的模式，从3月23日到4月20日期间，8宗地块将在不同时间段进行公开拍卖。具体来看，广州此次共将出让16宗地，其中8宗为涉宅地，分别为番禺3宗、荔湾2宗、增城2宗、天河1宗，总计容面积为156.59万平方米，起拍总价超269亿元。