上证报中国证券网讯上海易居房地产研究院近日发布报告显示，当前住宅库存指标出现积极信号。即，51个月来全国百城住宅库存规模首次出现同比下降。据统计，截至2023年2月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为51181万平方米，环比减少2.4%，同比减少0.2%。在过去连续50个月库存规模同比正增长的情况下，当前库存数据首次出现同比下降态势。

“我们认为，百城住宅库存的最大压力期已经过去，各地购房政策是积极有效的。”易居研究院研究总监严跃进说。

报告分析认为，鉴于1-2月份销售市场数据，总体上可以认为，住宅库存正逐渐走出最大的压力期。这说明去年以来的各类购房政策是积极有效的，也说明购房需求依然充裕。库存和库存去化周期等多个指标走势，进一步增强了后续去库存的信心。

报告表示，观察3月份的新房交易数据，总体上继续处于复苏状态，这为房地产市场去库存增加了动力。