3月21日至23日，以“商业新变局，一起向未来”为主题的中国商业地产行业发展论坛(第十八届)2023年会在深圳蛇口举行。
平安不动产有限公司首席运营官曾灿霞表示，今年行业有一个关键词叫“回归”，回归常识，回归到商业地产的本质。我们理解的本质，商业地产是通过满足消费者的需求，最终去实现投资者的回报。疫情过去这三年，我们前后对比会发现，疫情放大了商业地产的“二八法则”。市场留下的，或者说回馈的，是那些真正专注于满足消费者，并不断提升自身运营质量和效率的玩家。同样我们也看到了，真正能够穿越周期的还是优质的资产，优质的资产不仅仅是地段或硬件，更重要的是我们是否有优质健康的组合来维持稳定的现金流预期。从这个意义上来讲，我们相信未来的资产定价也会更多回归到运营的基本面，我们相信这是一种健康的回归。
曾灿霞指出，今年新机会首先来自新型城镇化、大都市群、大都市圈、规模聚集效应带来的结构性增量机会。这是一种健康的回归。
