《经济通通讯社16日专讯》戴德梁行发表今年第一季住宅市场回顾及展望，执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，预计首季楼价回暖，料升3-5%，当中上车盘及细价盘升幅最为突出，而全年楼价料按年升5%至10%，升幅主要于上半年体现。长远而言，相信内地买家将会是支持本港楼市的重要一环。

她表示，随著中港全面通关，买家入市信心明显提升，预期第一季住宅成交量约1.25万宗，按季升49%，全年成交量则按年升25%至35%。

她又指，最近的矽谷银行风波带来的影响仍未清晰，如令加息步伐放慢，未尝不是一件好事，但外围不稳定性增加，亦有机会令买家态度转趋审慎。

香港估价及顾问服务部董事黎剑明表示，本港二手楼市的议价空间收窄及盘源减少，料今年一手楼盘会主导市场。在最新的从价印花税政策支持下，相信有效加快首置和换楼客人市步伐。预计今年新盘开价会较贴市，看好所有地区800万以下的楼盘，料本港今年再有两次加息。