《经济通通讯社28日专讯》房地产相关支持政策落地效果如何?房企生产经营、资本运作仍面临哪些挑战?市场各方对进一步做好政策落实有何建议?深交所27日组织召开房地产行业市场主体座谈会，通过一系列问题深入了解房地产支持政策的落地成效和房企生产经营、资本运作情况及面临的挑战，听取相关房企及中介机构对进一步做好政策落实等意见建议。
与会房企及中介机构负责人表示，房地产相关支持政策陆续落地，对行业健康发展起到了积极促进作用，切实增强了市场信心。参会企业中，万科(深:000002)、中交地产(深:000736)拟通过再融资分别募集资金150亿元(人民币.下同)、35亿元，进一步调整资产负债结构;碧桂园(02007)受益于首批「央地合作模式」增信试点项目支持，成功簿记发行2022年第二期公司债券;招商蛇口(深:001979)产业园REIT成功上市，有效盘活存量资产。
*支持房企拓宽债券募集资金用途*
从市场表现看，自「第一支箭」落地以来，申万房地产指数成分股中超六成公司上涨，两成房地产成分股近三个月股价上涨幅度超10%。从业绩表现看，深市上市房企中近七成公司披露2022年业绩预告，15家公司预计盈利，4家公司预计实现盈利增长，最高预增超500%，1家公司完成转型，预计扭亏为盈，9家公司预计亏损收窄，同比增加7家，反映出房地产相关政策实施初显成效。
深交所相关负责人表示，将密切关注房地产行业发展动态，切实发挥好市场组织和平台枢纽作用，鼓励房企用好融资并购工具，支持房企拓宽债券募集资金用途，以及发行以资产信用为支持的CMBS、不动产持有型ABS、绿色债券等固收产品，助力房地产市场平稳健康发展，更好地服务稳定宏观经济大盘。
