《经济通通讯社22日专讯》财政司司长今日发表新年度财政预算案，为楼市带来减辣少惊喜，调减1008万元以下的首置印花税，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对此表示欢迎，但因未来私楼供应庞大，加上美国加息步伐未明，陈永杰相信有关物业印花税的调减，未会令楼价飙升。陈永杰指，1008万元以下物业成交为市场主流，以去年为例占近8成，包揽了上车盘以至中型换楼单位，属基本民生置业市场，相信有助带动整体物业成交。虽然宽减的印花税金额只是数万元，属少减辣，但象徵意义重大，料减印花税单一因素，可为今年楼价升幅增添1-2%，成交量增20%。
*资本投资者入境计划对豪宅租赁有利*
他指出，新财案宣布推行「资本投资者入境计划」，虽然有关投资并不包括物业投资，但陈永杰表示，吸引移民，亦必会令住屋需求增加，申请投资移民者资金相对充裕，相信至少对豪宅市场租赁带来一定支持。
2023╱24年度卖地计划(共12幅住宅用地)、铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目的潜在土地供应可兴建逾2万个单位;未来5年提供可兴建不少于7.2万个私营房屋单位土地。陈永杰指，相信10.5万个潜在供应，有助于填补过去多年来土地供应不足，而于非疫情的正常市况下，每年一手成交可达2万宗，相信只要香港复常有序，经济复苏加快，可重返2019年一手录20685宗的正常水平。他相信发展商于一手销情渐入佳景下，亦会积极抢地。
