《经济通通讯社9日专讯》经络按揭转介表示，市传某中资银行推出两项按揭优惠吸客，包括P按计划为P-2.65厘(P=5.875厘)，实际息率低至3.225厘，比其他银行H按计划封顶位3.375厘至3.625厘较低;另外亦提供较高现金回赠给来港工作及定居的内地专才，而以500万贷款额，年期为30年为例，若以该中资银行P按计划实际息率为3.225厘计算，每月供款为21692元，压力测试要求为45888元，对比现时一般H按计划封顶息率最低为3.375厘，每月供款为22105元，压力测试要求为46664元，该中资银行P按计划每月供款可减少413元，压力测试要求可减少776元。

根据经络按揭转介研究部及土地注册处资料显示，今年一月份，四大银行现楼市占率由去年12月66.9%增加至67.4%，而中小型银行市占率则由去年12月33.1%减少至32.6%。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现时中港两地全面通关，加上近期拆息有所回落，对楼市有正面支持，而各银行为争取今年上半年的按揭业务，相继推出各项优惠吸引客户。除了来港工作及定居的内地专才，事实上一般新造按揭客户的贷款额愈多、选用按揭保险计划或绿色按揭计划，指定银行亦可提供更多优惠及现金回赠。

另一方面，金管局住宅按揭统计调查结果显示，去年12月份H按选用比例报67.5%，连跌6个月，P按的使用比例则报26%，创近4年(47个月)新高。曹德明表示，过往银行的H按计划锁息上限一般与P按计划的实际息率保持一致，但现时银行会根据息口走势及其按揭业绩而有所调整，部分银行的P按计划实际按息比H按计划的封顶位为低，因此吸引到新造按揭客户选用并悭取更多利息开支。