今年2月起，上海明确禁止群租，并加大对“二房东”的监管，如果二房东企业未按规定开立交易资金监管专用账户，最高将被处罚款20万元。目前，上海租赁住房约210万套，占住房总量的26.3%。不少网友担心，禁止群租后，房租会不会上涨?上海易居房地产研究院研究总监严跃进地接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前，租赁市场总体还是相对比较稳定的。