《经济通通讯社31日专讯》美联集团主席黄建业表示，本港楼市去年已经见底，但由于现时空置率前所未有地高，需时收复空置情况，预料楼价今年将反弹5%-10%，尤其看好北部都会区例如元朗区，将发展成大湾区的中环，且新楼供应集中，大湾区人才来港为该区带来需求。

黄建业指，通关后楼市好转属于「凝聚购买力」入市，楼市未全面复苏，若果业主兴高采烈加价可能会失望。当内地与香港全面通关，打通人流物流资金流，本港楼市将进一步好转。他相信，息口已差不多见顶，认为息口不是影响楼市的主要因素，市场信心和经济好转才是关键。

展望后市，黄建业认为，恒指由低位升逾50%，楼价暂时仅升不足1%，仍有巨大的潜在上升空间。他憧憬，下月公布的财政预算案或有提振楼市的措施，但坦言「无都没有办法」，强调双重印花税阻碍楼市发展，预计政府不会「撤辣」，或会透过开放投资移民，以吸引热钱来港。