《经济通通讯社27日专讯》美联物业首席分析师刘嘉辉表示，根据「美联楼价指数」显示，去年楼价累跌约14.9%，创自2017年4月上旬后的逾5年半新低水平;踏入2023年，随著中港全面通关，楼市回暖，楼价亦喘稳。「美联楼价指数」最新报146.88点，按周升0.26%，连升3星期，而2023年迄今升0.58%。

若按三区划分，本年迄今3区楼价均见回升。「美联新界楼价指数」最新报135.92点，年内迄今升0.88%，升幅为3区之冠;「美联港岛楼价指数」最新报158.3点，本年迄今亦升0.61%;「美联九龙楼价指数」最新报148.66点，本年迄今则升0.14%。

差估署今日公布去年12月份私人住宅售价指数，按月跌约2%，而去年全年累跌约15.6%，创自2017年4月后的逾5年半新低水平;然而，指数按月跌幅已见收窄，为近5个月最少。再者，上述指数仍未反映中港两地全面免检疫通关的最新市况。