《经济通通讯社19日专讯》世邦魏理仕香港发表2023年香港住宅市场展望报告，该公司香港估值及谘询部资深董事郭伟恩表示，通关令来自内地买家回归香港市场，将支持楼价及交易量。该行认为楼市正处于转势之中，在经济前景乐观及社会气氛改善的环境下，楼价或快可于2023年第一季至第二季见底，并预计今年上半年交易量，将因去年基数低而出现反弹。

郭伟恩续称，虽然较高的融资成本继续对住宅物业投资需求造成压力，但随著美国加息步伐和幅度放缓，息口预计将在今年下半年达到顶峰，预计更多住宅买家入市。买家变得更为乐观，而卖家不太可能减价出售其单位。

为了吸引买家，他预计，地产商将采取更积极的方式，推出各种措施，包括累进偿付贷款及按揭计划，或会提供更多的现金回赠，变相减价，因此楼价基本面值或保持不变。