《经济通通讯社23日专讯》中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，中原城市领先指数CCL最新报156.37点，重返2017年5月初水平，按周跌1.39%，是反映11月底至12月初的市况。12月美国议息前，本地拆息急升，增加银行加息压力，楼价走势进一步向下。CCL由自己历史高位191.34点累跌18.28%，跌幅接近两成。2022年计累跌15.27%。

至于12月美国放缓加息后的市况，将于明年1月份公布的CCL才开始反映。

*八大楼价指数齐跌*

本周八大楼价指数齐跌，是自CCL出现连跌起，近23周以来第5次，楼价跌势未止。中原城市大型屋苑领先指数CCLMass报155.83点，重返2017年4月中水平，按周跌1.37%。CCL(中小型单位)报154.36点，重返2017年4月中水平，按周跌1.37%。CCL(大型单位)报166.12点，重返2018年1月初水平，按周跌1.48%。

*港岛楼价按周跌4.3%*

四区方面，上周三区升一区跌，今周四区齐跌，楼价调整未完。港岛CCLMass报155.60点，重返2017年1月中水平，按周跌4.30%，连跌2周共4.80%。新界东CCLMass报167.84点，重返2017年10月底水平，按周跌0.62%。九龙CCLMass报149.84点，重返2017年4月中水平，按周跌0.40%。新界西CCLMass报146.55点，重返2017年11月中水平，按周微跌0.05%。

*CCL(大型单位)累跌近11%*

2022年暂计，CCL累跌15.27%，CCLMass累跌16.34%，CCL(中小型单位)累跌16.20%，CCL(大型单位)累跌10.89%。港岛CCLMass累跌17.53%，九龙CCLMass累跌16.25%，新界东CCLMass累跌16.88%，新界西CCLMass累跌14.83%。