《经济通通讯社驻沪记者林雯婕12日上海专电》上海第四批集中供地于上周五(9日)收官，6宗地块全部成交，成交总额为126.78亿元人民币，出让总面积为32.71万平方米，平均溢价率3.69%，较第三批次略有回升。
与前三批次集中供地的大体量不同，上海第四批次只有6宗含宅用地出让，创下2021年开启集中供地以来集中土拍规模之新低。这六宗地块中，热度最高的当属宝山区共富地块和青浦赵巷地块，两地分别被佳运集团和厦门国贸竞得，溢价率分别为9.45%和8.96%，成为本场土拍唯二的溢价成交地块。
至此，上海今年已完成四个批次集中供地，合计推出122宗地全部成交，总出让金约2597.89亿元人民币。
房地产数据服务商克而瑞分析指，虽然近来面向房企的融资政策有所放松，但在行业资金偏紧的背景下，受益房企较为有限，大多数民营房企的资金压力仍旧趋紧，进而影响了房企的竞拍热情。除此之外，疫情影响下，相对一部分人群工作和收入受到影响，未来收入预期明显下降，购房需求也极大地收缩或延后，房企基于对项目去化的担忧，土拍态度也变得相对谨慎。要想让市场热度回升，仍需等待需求侧调控放松取得理想的成效。
