《经济通通讯社6日专讯》莱坊执行董事及香港区商业物业服务部主管刘柏汶表示，市场缺乏正面推动因素，预计2023年写字楼需求仍然低迷，整体香港岛租金全年跌幅为3%至5%。莱坊董事总经理，大湾区商业物业服务部主管麦健伟称，若日后内地边境重新开放，连带跨国公司租户重返，预计2023年九龙区写字楼的整体租金将轻微上涨0%至3%。
*明年商铺租金按年再跌10%至15%*
不过，莱坊大中华区投资部主管胡孝直亦表示，相信市场上会有更多债权人出售被抵押资产或资产被接管，有更多写字楼银主盘出售。由于住宅楼面地价回落，料吸引发展商目光，预料今年会有不少私人家族或高净值人士以「执平货」的心态，积极以最优惠价格入市。
莱坊高级董事及商铺部主管麦海伦则料，2023年香港零售市场仍未能走出谷底，整体商铺租金按年再下跌10%至15%。现时零售商对市场前景欠缺信心，只有少量餐饮及必需品零售商仍会考虑开铺，租金再往下调整，亦不能令空置率情况明显改善。
