《经济通通讯社2日专讯》克而瑞研究中心发布最新数据，2022年11月，百强房企实现单月销售操盘金额5589.8亿元(人民币.下同)，环比微降0.3%，同比下降25.5%，降幅较9月、10月基本持平，整体销售延续低迷表现。

今年前11个月，百强房企销售操盘金额为57894.7亿元，同比下降42.6%。分析预计，整体来看，近期虽然市场政策端和企业融资端释放利好，但企业销售端受制于市场整体需求和购买力，表现仍相对低迷。预计百强房企全年业绩的同比降幅将保持在40%以上。

此外，克而瑞指出，公开披露年度目标的规模上市房企中，多数企业截至11月末的目标完成率不足80%，不少房企甚至不足70%。绝大多数企业前11月的目标完成度均大幅低于去年同期，部分企业目标完成度较去年同期的降幅大于20个百分点。

*逾4成百强房企单月环比增长，头部表现优*

不过值得注意的是，百强房企中有逾四成企业11月销售操盘金额环比增长，其中21家企业的环比增幅在0至30%之间，19家企业环比增幅超过30%。TOP30表现优于行业整体，仅1家企业的单月业绩环比降幅高于50%，其余企业的环比降幅均在30%以内。

分析指随著房企融资功能逐渐恢复，预计到明年二季度可能形成市场底。各线城市重启轮动修复，其中，核心一、二线城市有望「保温」，弱二线及多数三、四线城市或将筑底徘徊，市场修复节奏将明显滞后。