上海公布《上海市住房租赁条例》，明确禁止群租，加大对个人「二房东」监管力度，自明年2月起施行。这是继北京之后，第二部出台的地方层面住房租赁条例。

《条例》明确规定禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租;明确街镇应当对此加大查处和整治力度，定期组织排查，发现安全隐患的，应当及时督促整改;规定街镇应当加大对「商业办公用房、厂房擅自改变房屋结构和规划用途」的查处和整治，对在整治期间尚有承租人实际居住的，应当纳入基层治理范畴。同时，要完善登记备案制度，要求出租人不得强逼变更、解除住房租赁合同，提前收回租赁住房;承租人应当合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋用途、结构或者实施违法搭建行为等。

《条例》还明确加大对个人「二房东」监管力度，规定个人以营利为目的转租房屋达到规定数量，从事住房租赁经营活动的，应当依法办理市场主体登记。要对企业和从业人员加强管理，建立企业备案制度，要求住房租赁企业、房地产经纪机构为从业人员办理从业信息卡，从业人员需持卡实名从业。规范房源信息发布，要求发布的房源信息真实有效;通过网络信息平台发布房源信息的，要求平台经营者核实发布者提交的材料并建档保存。实行资金监管，住房租赁企业承租个人住房从事转租业务的，要求开立资金监管专用帐户，并按规定将相关资金存入该帐户。此外，《条例》对哄抬价格、不正当竞争、泄露个人信息等行为，明确予以禁止。