《经济通通讯社28日专讯》仲量联行最新发表《香港地产市场观察》报告中指出，由于有新商厦落成，整体甲级写字楼市场空置率由9月底的10.5%升至10月底的11%。

空置率上升主要因?o鱼涌太古坊二座及荃湾沙咀道1号落成，中环及湾仔╱铜锣湾写字楼空置率分别微升至8.4%及9.7%，尖沙咀空置率则由11.2%回落至11%。

新商厦落成其预租的个案获计入后也令整体甲级写字楼市场在十月录得47.9万平方尺净吸纳量。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历(AlexBarnes)表示，空置率上升主要原因是新供应增加。然而，发现目前有不少租户正趁市场不乏写字楼选择而物色更优质的办公空间。新的优质商厦对吸引此类租户存在优势。

重大成交个案之一为中银人寿由尖沙咀环球金融中心升级并迁至港威大厦第五座，租用2.34万平方尺楼面(建筑面积)，于海港城内搬迁。

仲量联行香港研究部执行董事黄志辉表示，10月整体市场租金按月进一步下跌0.6%。主要分区市场中，湾仔╱铜锣湾和尖沙咀租金分别下跌0.2%和0.1%，而中环则录得0.6%的最大最大租金跌幅。