《经济通通讯社29日专讯》内地呵护楼市「第三支箭」发出，中证监28日发布优化房企股权融资5项措施，上市房地产企业再融资、并购重组等重要「功能」被恢复。中信建投证券房地产行业首席分析师竺劲称，允许借壳上市与再融资，助力央国企做大做强，同时有助于减轻民营企业的流动性压力。自2016年至今无房企成功借壳上市，本次政策恢复涉房房企重组上市，再次打开闸门，有利于在上市公司体系外拥有存量房地产资产的企业，将体外资产注入，做大上市公司净资产和规模，盘活存量资产。

同时，恢复房企再融资，募集资金可以用于补充流动资金、偿还债务，有助于进一步减轻当前房企资金压力，促进其健康发展。此外分析指，通过股权融资募集资金，也有助于「保交楼」政策的落地。

中证监28日发布优化房企股权融资5项措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资，与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业、以及主业非房地产业务的涉房H股上市公司的再融资。与此同时，据《彭博》报道，中债信用增进公司对房企发行担保债券的抵押物要求亦有所放松，房企发债的抵押物可以是酒店，或者新开业的商场，且同样的抵押物估值将获得更高的融资额，抵押率有时可高于50%。