《经济通通讯社28日专讯》利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，加息阴霾缠绕不散，疫情反覆未退，市场利淡因素压过利好消息，楼价已一连3个月按月均挫逾2%，料楼价将持续寻底，全年累计跌幅恐达15%。
*首10个月楼价累跌10.5%*
差估署今日公布的最新数据显示，今年10月份私人住宅售价指数报352.4点，较9月的361.1点再跌2.41%，连跌5个月兼创自2018年12月以来的47个月最大单月跌幅。今年首10个月楼价累跌10.54%，而比起去年9月份的历史高位398.1点，更累跌11.48%。
陈海潮指出，10月份差估署楼价指数已跌至2017年12月以来的59个月(即接近5年)新低，10月份指数主要反映9月中旬至10月上旬的实际市况，当时美国持续大幅加息，而香港亦4年来首度加息八分一厘，正式拉开本地加息序幕，准买家表现审慎，入市意欲受阻，致令楼价进一步下跌。
*冀明年财政预算案可调整楼市辣招*
展望12月份，有见近日本港及内地疫情均有所升温，相信短期内较大规模的通关仍然无望，单靠本地内循环难以激活楼市，预期12月楼价仍然受压向下，第四季楼价跌幅恐扩大至6.75%，而全年楼价跌幅将贴近15%。至于明年首季，受经济表现乏善可陈及传统农历年前后淡季，楼价料持续受压，倘累积跌幅达近两成时，冀明年2月下旬财政预算案可以调整楼市辣招措施。
