《经济通通讯社15日专讯》世邦魏理仕香港估值及战略顾问部发布2022年10月的《香港住宅物业报告》，预计住宅价格下跌趋势将持续至年底，而住宅物业的交易量或继续低迷。
报告说，10月加息步伐较上月放缓。截至10月底，一个月香港银行同业拆息(HIBOR)攀升55个基点。根据土地注册处数据，住宅成交停滞，10月按月下跌18.8%至3148宗，接近今年3月第五波疫情的水平(2869宗)。
行政长官李家超于10月19日发表上任后首份施政报告前，发展商大多采取观望态度，推迟新住宅项目的销售活动，但在施政报告发表后至10月底，有两个新的住宅项目推出市场，包括新鸿基地产的锦田北PARKYOHOBologna(112个单位)及恒地(00012)在粉岭北的ONEINNOVALE-Cabanna(118个单位)。
世邦魏理仕预计，发展商对政府住宅土地招标的投标价格持保守态度。施政报告列出精简地契续期的安排，政府就2025年起陆续到期的地契以一致、清晰的方式定期续期，为投资者提供了明确的方向和信心。
施政报告亦提出多项房屋政策，例如增加发展密度、放宽市区重建的申请强拍门槛及精简土地发展程序，世邦魏理仕认为，在中长期而言，这些措施将加快房屋供应，纾缓土地供应压力。
