《经济通通讯社11日专讯》政府今日发表《2022年第三季经济报告》指，第三季送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约总数较上一季下跌22%至11683份的低水平，较一年前少38%。市场气氛愈趋审慎，住宅售价在季内下跌。由于按揭利率上升，市民的置业负担指数上升至约73%。

*住宅租金微升1%*

政府提到，金融状况收紧，加上环球和本地经济前景减弱，住宅物业市场在第三季回软。与此同时，住宅租金平均在6-9月期间微升1%。经济情况欠佳，非住宅物业市场在第三季转静。所有主要市场环节的交投活动均较上一季回落。售价下跌，租金则大致平稳。

随著全球多个股票市场下滑，本地股票市场在今年第三季显著调整。主要央行大幅收紧货币政策，加上环球增长动力放缓，市场气氛因而大受打击。恒生指数较6月底急跌21.2%至9月底的17223点。恒指在11月10日收报16081点。

*货物出口大跌15.6%，私人消费无大变动*

另外，整体货物出口在第三季按年实质大跌15.6%。输往内地的出口跌幅扩大。输往美国和欧盟的出口转为明显下跌。输往大部分其他亚洲主要市场的出口增长减慢。与此同时，服务输出转为实质下跌3.8%。由于跨境金融及集资活动减弱，金融服务输出明显下跌。受惠于政府放宽对旅客的检测和检疫安排，旅游服务输出大幅增长，但仍远低于疫情前水平。

本地方面，第三季实质私人消费开支与一年前相比几无变动，经季节性调整后按季比较则继续上升。不过，整体投资开支的按年实质跌幅扩大至14.3%。