《经济通通讯社11日专讯》葵涌荔岗街地皮今日中午截标，据现场所见，至少收7份标书，独资参与的发展商包括会德丰地产、汉国置业(00160)、中信泰富、嘉华国际(00173)、信置(00083)及两家不知名发展商。
*发展商料出价审慎，倾向发展纯住宅项目*
汉国置业房地产部董事李振彪表示，该地皮地理位置较优越，楼宇向东景观不错，但暂未有兴建两房、大单位等发展定案，详细需视乎后市经济状况，但暂以发展纯住宅项目机会较大。
李振彪又称，出价预算已考虑加息因素，惟在估值下调情况下，出价会较为审慎。至于其后楼市走势，他认为明年加息速度减慢，楼市或于未来数月会下调，但相信明年年中将趋平稳或轻微向上。
会德丰地产物业发展高级经理何伟锦认为，该地皮规模合适，出价会反映市况，以及倾向发展纯住宅项目。
嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地皮景观开扬，适合兴建合刚需项目，出价则计算可接受价钱。
*发展商须负责兴建社区设施*
该地皮估值约9亿至25.06亿元，每方尺楼面地价约介乎4000元至1万元，项目位于葵涌荔岗街的葵涌市地段第515号，邻近房协夹屋浩景台。地皮作私人住宅用途，最高可建楼面约25.06万方尺，若作非工业(不包括私人住宅、仓库、酒店及加油站)用途，最高楼面将按照卖地条件中的相关特别条件计算，包括将由中标者按照卖地条件所兴建的公共交通总站、展能中心和严重弱智人士宿舍的楼面面积。
