《经济通通讯社9日北京专电》北京市住建委等部门发布通知，即日起，通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。调整后，台湖和马驹桥执行的是北京市其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。
自2015年8月通州开始执行堪称最严格的「双限」政策，即除了符合北京的限购政策外，有一套房的京籍家庭还需3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税，才可在通州购房;非京籍家庭除满连续5年社保或纳税外，还需3年内在通州缴纳社保或纳税才可在通州购买一套住房。而划归经开区后，这两个区域的限购政策将调整为北京其他区域普遍的限购政策。
*不能视作通州区乃至北京市限购政策放开信号*
不过，分析认为，该项通知并不能视作通州区乃至北京市限购政策放开的信号。北京链家研究院资深分析师岳微表示，从市场影响来看，2017年以来，亦庄台湖、马驹桥板块共推出7个商品住宅项目，多数楼盘尚未满足进入二手市场条件，新房方面目前在售房源数量有限，因此此次限购取消对市场短期影响有限。
长期来看，上述地区脱离「双限」管控后，对促进后续土地入市具有一定利好。不过，从区划角度来看，台湖、马驹桥两个板块已于2021年3月正式宣布由通州区划归北京经济技术开发区。此次台马地区78平方公里取消「双限」，属于经开区行政区划调整的落地举措，也是通州区向开发区上述地区移交社会权能的既定动作。
