《经济通通讯社3日专讯》中原按揭董事总经理王美凤表示，美国联储局宣布加息0.75厘后，汇丰今日亦宣布调升最优惠利率(P)0.25厘，加幅少于美息，料其他银行亦将跟随，而港P累计加幅0.375厘，明显较温和，市场已预备加息，按息仍处低水平，单计加息因素对楼市实质影响不大。

*按息年底料处3厘多水平*

她指出，买家已准备进入加息周期，相信已在消化加息影响，今年美国加息累计3.75厘，本港最优惠利率P累计加幅仅0.375厘，而按息累计加幅约1.5厘(年初1.5%加至现时约3厘)，相信加息对供楼负担之影响，仍属大众接受的幅度，预期本港按息年底仍处约3厘多附近低水平，在过往历史30年平均按息约4%仍属低水平，单计加息因素对楼市实质影响不大。

她提到，楼按相关的一个月港元拆息今日报3.21%贴近14年新高水平，已明显高于加P前市场按息介乎2.625%至2.875%，令H╱P差距收窄至约2厘，低于过往平均达3厘以上，银行已有即时再加P压力，具指标影响力的汇丰银行已宣布上调最优惠利率(P)0.25厘，料其他银行将陆续跟随，令巿场按息升至达3厘水平，介乎2.875%至3.125%。巿场预期美国将会于12月再加息，而加幅或会收窄，相信本港按息年内将会处于3厘多附近水平。

*明年美国加息步伐放缓*

王美凤指出，美国面对历史性高通胀表明续以加息应对，但接连大手加息加上市场忧虑美国面临经济衰退问题，年内馀下12月加息幅度料降至0.5厘，联邦基金利率年底将达4.5厘(4.25%-4.5%区间);虽然美国预期息率水平或高于预期，但相信明年美国加息步伐将会放缓及于年内步入尾声;意味明年本港加息压力将减轻。