中证网讯11月2日至11月16日，上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例》公开征求意见。征求意见稿共7章65条，主要内容包括健全治理机制、规范租赁行为、加强市场主体管理、突出民生保障、坚持服务监管并重等方面。

征求意见的重点是：对进一步提升住房租赁服务管理能级的意见和建议;对进一步完善住房租赁治理机制的意见和建议;对加快发展保障性租赁住房的意见和建议;其他意见和建议。

中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进表示，《上海市住房租赁条例》是继北京之后，又一个规范住房租赁、长租公寓等新兴业态的地方性法规。与北京类似，条例对住房租赁价格管理、规模化租赁管理、租赁资金监管等方面都做了相关规定。特别的，条例利用单独一章对保障性租赁住房的制度定位、布局要求、建设要求、管理要求等进行了规定，突出了保租房的重要地位。

徐跃进称，《上海市住房租赁条例》的相关规定，有助于推动住房租赁市场的进一步规范，保障租赁双方的合法权益，营造良好的租房环境，促进“租购并举”住房制度的加快建立。在北京、上海的带动下，未来或有更多城市出台住房租赁相关法规。