《楼市亮话》今年大多数评论员睇楼市都睇得很准，他们预测楼市下跌，结果亦如他们所愿，不过，所得到的掌声又不如预期，不但没有得到卖了楼业主的多谢，反而话他们多事，如果冇人叫卖楼，那些业主一定不会卖，没有卖楼，就不会有一大笔现金投放在股票市场，楼价年初至今下跌了不超过10%，而股市则下跌了35%，卖楼所得到的资金已经唔见了一大截，即使楼价下跌，想买返都唔系咁容易，虽然话牛唔饮水，又点揿得牛头低，但日日听到的消息都是话楼市会大跌，真的是唔卖就笨，关键是卖了楼会不会???蠵ú去买股票。

有一些评论员话，早已预测到今年股市楼市都会下跌，既然如此，更加唔好单独叫人卖楼，应该叫人卖股卖楼，将所得现金做定存，我相信很难做到，因为分析员唔会叫人做定存，而且他们自己都唔相信股市会大跌，又点会叫人卖股，既然冇人叫卖股票，卖了楼的业主顺理成章就会买股。

而事实上今年最强的投资策略是叫人卖股买楼，即使股楼都下跌，买楼是跑赢买股，更何况是卖股买楼，如果有评论员这样讲，今日已经可以以胜利者姿态出现，现在，那些评论员也不敢邀功，话自己早已叫人卖楼，否则一定会被人闹，卖了楼的钱买了股票，输得仲惨，令到卖了楼的业主不幸堕入今年最弱的投资策略。