《经济通通讯社驻沪记者林雯婕13日上海专电》仲量联行最新发布的报告显示，随著上海度过疫情冲击，三季度上海写字楼市场整体净吸纳量从二季度的约3万平方米上升至10.4万平方米，但仍远不及去年月均30万平方米以上的吸纳量，说明租客整体仍然保持谨慎的租赁策略。
从行业来看，生命科学、新能源汽车等战略性新兴产业带动租赁需求，金融服务和科技新媒体企业需求保持韧性。
供应方面，三季度上海有三个项目竣工交付，新增供应共计278万平方米，推动全市空置率小幅上升至17.4%。其中，中央商务区有一个11.5万平方米新项目入市，令空置率环比上升1.7个百分点至9.1%。非中央商务区有两个新项目入市，总计163万平方米，推动空置率环比下降0.1个百分点至25%
由于疫情影响犹存，部分空置率较高的业主调整租金预期，致使中央商务区租金环比小幅下跌0.7%。在非中央商务区，板块间租金分化加剧，部分业主积极调整租金预期应对市场变化，导致非中央商务区租金环比下降1.3%。
