《经济通通讯社10日专讯》美联集团主席黄建业表示，「美联楼价指数」最新报157.5点，按周跌0.27%，连跌17星期，创逾4年半新低，年初至今，跌幅已扩大至8.22%。相信楼价下跌「已成定局」，全年楼价跌幅预测扩大至双位数，预计创2008年后最大跌幅。价跌量却难升，预计全年整体物业(包括住宅及非住宅)注册量仅录约6.4万宗的水平，更是创出自1991年以来32年的新低。
*呼吁《施政报告》招商引资吸人才*
黄建业认为，「辣招」对助市民上车的作用一直成疑，「美联楼价指数」2010年「辣招」后楼价仍升逾一倍，但成交暴跌近4成半，呼吁特区政府于10月公布的《施政报告》中提出更多有效的「招商引资」方案，以不同的优惠，甚至放宽移民及来港升学的政策，以吸纳国内外的人才及资金来港，为本地经济带来新动力。黄建业又呼吁政府，从速撤销或放宽已失效的「辣招」，具体建议包括:将15%DSD税率回复至双倍印花税，为市民换楼开方便之门，活化换楼链;下调买家印花税BSD税率，或取消BSD税，以吸引环球人才及资金来港置业;取消额外印花税SSD，或可将年期及税率回复至「加强版」前。
黄建业强调，现时香港正经历转角关口，区内的竞争对手都在虎视眈眈「金融中心」的金漆招牌，放宽检疫、移民及楼市是吸引资金的最直接途径，实在是刻不容缓，否则将错过复苏的黄金机会。黄建业深信「楼市不死」，现时价量的下跌只是受到外围利淡因素影响，本港楼市基调稳固，特别是经历「林郑Plan」、「茂波Plan」及最近降低压测措施的连续三次按揭放宽，楼市已得到一定程度的松绑，有更健康的发展环境，相信若政府能有效吸引资金来港，及解决移民潮带来的副作用，待资金再次涌入，楼市即会「复常」。
