《楼市亮话》有新加坡基金以207亿买入长实(01113)在波佬道152单位，不少著名评论员话香港楼市冇运行，老实说，我都唔知点解，长实做地产生意，卖楼是很正常，难得可以打包卖，点解会话楼市冇运行，基金公司华瑞在买入之后，应该有一段长时间用作收租，所以，我们应该考虑香港豪宅租务市场将会有急剧变化，香港人反而唔会觉得有变动，但打算投资香港的人就会深切了解，否则都唔会咁大手笔买入香港豪宅。

根据资料显示，今次交易平均尺价62000元，若果以2%回报，每尺每月租金要超过100元，一个2000尺单位每月租金要20万，老实说，要20万租一个月2000尺单位的租盘不是那个多，华瑞一定知道有很多外国公司打算搬来香港，才会咁大手笔买入152个豪宅单位，而且只是2%回报，在利息上升时这个回报似乎低于正常水平，但香港评论员话香港楼市冇运行，实在令人费解。

华瑞了解到香港豪宅市场，根本很少香港人会买豪宅收租，而地产商又热衷于将豪宅出售，而非出租，所以，能够出租的豪宅单位会愈来愈少，租金自然会上升，不过，最紧要都是要有足够来港工作的人愿意付如此高昂租金，由此可见，在未来一段日子将会有很多人来港，我真的不明白点解评论员会将这单交易曲解为香港冇运行，除非他们唔想得罪华瑞，又唔敢得罪诚哥，宁愿得罪香港，况且根本有不少香港人唱衰香港，而事实上又的确如此，一句香港冇运行又有不少人附和，但问他们点解有人以高价买香港物业，香港仍然冇运行，那些人又讲唔出，当然不会话是自己意见，只会话是出自那些有级数的评论员，香港是否有运行，新加坡人比我们清楚。